Elvi építési engedélyezési eljárás

Az engedélyezés feltételeinek előzetes tisztázására szolgál (pl. illeszkedés, településkép, szakmai vagy szakhatósági követelmények, jogszabály előírásaitól eltérő műszaki megoldás), építési tevékenység végzésére nem jogosít. Az elvi építési engedély kérését 2010. augusztus 28-tól az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvénynél alacsonyabb rendű jogszabály nem teheti kötelezővé. Egy telekre vonatkozóan a tervezett építési tevékenység végzésére több elvi engedély is kérhető, építési jogosultságot nem kell igazolni, gyakorlatilag bárki kérheti.

A kérelemhez mellékelni kell építészeti-műszaki dokumentációt (min. 3 pld. + szakhatóságonként 1), tervezői nyilatkozatot, tervtanácsi szakmai véleményt és szakhatósági állásfoglalást, ha rendelkezésre áll.

Az építésügyi hatóság vizsgálja, hogy a kérelem hiánytalan, a tervezett építési munka megfelel-e a jogszabályi előírásoknak, a helyi építési szabályzatnak, az illeszkedés szabályainak, döntésébe a szakhatósági állásfoglalás, tervtanácsi szakmai vélemény tartalmát beépíti.